Закон О Земле В Болгарии

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Земельный фонд Болгарии делится на три категории: урбанизированные на которых находятся населенные пункты , сельскохозайственная земледелска земля и леса горска земя. Земля, относяшаяся к населенным местам предназначена для строительства , то есть служит для возведения на ней административных, производственных, курортно-туристических, жилищных, медицинских и других целей, связанных с функционированием человека- его жилье, отдых и лечение, образование и т. Населенными местами считаются города, села, промышленные, курортные и туристические комплексы и другие жилищные образования. Согласно Конституции Республики Болгария, земледельская земля может использоваться только для земледелия и скотоводства. На такой земле можно возводить строения, которые будут служить только для осуществления таких видов деятельности.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Hombre , Войти или зарегистрироваться. Форум о Болгарии.

Категории (статусы) земли в Болгарии

Проблема в том, что в соответствии с болгарским законодательством земельные участки в Болгарии не могут быть в собственности у иностранных лиц. Купить частный дом в Болгарии, коттедж и т. Что делать? На сегодняшний день существует 2 способа решения проблемы с земельными участками для нерезидентов ино странцев , пожелавших купить дом в Болгарии или приобрести землю для строительства. На эту фирму оформляется право собственности на землю и всё: земля, по сути, Ваша. Как вариант, можно не создавать фирму в Болгарии, а зарегистрировать представительство российской фирмы.

Но хрен редьки не слаще! При первом способе существует один существенный недостаток: надо постоянно поддерживать болгарскую фирму в рабочем состоянии. Для этого, как минимум, необходимо сдавать в налоговую "нулевые" балансы. А это влечёт постоянные траты на бухгалтера или на услуги бухгалтерских фирм. Но при этом существенное преимущество - земельный участок, по сути, в собственности Вашей фирмы.

Земля не приобретается в собственность, а берётся в аренду на 49 лет у собственника. При этом арендная плата оплачивается за 49 лет вперёд фактически оплачивается стоимость земельного участка. И оформляется генеральная доверенность на арендатора с правом продажи земельного участка по аналогии с тем, как в Рссии продаются авто по генеральной доверенности.

Существенное преимущество второго способа очевидно - нет трат на создание фирмы и ведение бухучёта. При этом, по сути, все права собственника, в том числе, и по отчуждению продаже, дарению и т. Существенный недостаток тоже очевиден: арендатор земельного участка юридически не является собственником. Если Вы приобретаете земельный участок с целью дальнейшей перепродажи, когда он вырастет в цене, или для строительства, тогда лучше открывать фирму и оформлять всё на неё. Это надёжнее. И не вызовет ни у кого никаких нежелательных вопросов.

Если Вы желаете купить дом в Болгарии с земельным участком и не планируете в скором времени продавать для собственного проживания, для сдачи в аренду и т. Дело в том, что, скорее всего, Евросоюз "продавит" Болгарию, как "продавил" Чехию и Словакию, и в Болгарии будет разрешено оформление недвижимости в собственность иностранным физическим лицам.

В Чехии и Словакии это произошло в - годах. Когда будет в Болгарии? По последним данным - с 01 января г. Эта статья была написана до 01 февраля года. После этой даты ситуация политически изменилась. Был кардинально изменён Закон "Об иностранцах" таким образом, что Болгария, по сути, отказалась от ряда своих обязательств по отношению к нерезидентам. Это свидетельствует о том, что из-за политической коньюктуры в любое время могут произойти изменения прав иностранцев на территории Болгарии.

Примеры типичных заблуждений покупателей из России и Украины и отличия в определении площадей объектов недвижимости можно прочитать в статье "Нюансы, нюансы, нюансы Советуем также изучить раздел "Полезно знать" , и вы сможете выявить аферистов, которые, не дай Бог, попытаются вас надурить с покупкой жилья в Болгарии. Note: Please fill out the fields marked with an asterisk.

Недвижимость до конца не построена коробка, грубая внутренняя отделка либо трудности с получением Акта15 из-за недоделок или каких-то строительных нарушений. Недвижимость построена, но квартиры помещения официально не подключены к коммуникациям: тарифы за свет и воду по высоким расценкам. Недвижимость введена в эксплуатацию. Акт16 - это, по сути, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Это зависит от конкретной ситауции. Антикоррозионные эмали и краски. Существуют ли антикоррозионные эмали и краски - средства, подходящие для защиты всевозможных материалов?

Ваше имя. Ваш email. Номер телефона или Skype. Где хотите купить? Черноморское побережье Горно-лыжные курорты Лечебные курорты Сельская местность Иное. Вид объекта. Апартаменты в комплексе Квартира Дом Земельный участок Иное. Ценовой диапазон. The Privacy Policy applies. Курс лева к рублю. Поиск отелей в Болгарии. Прогноз погоды в Болгарии. Log out Edit.

Закон о земле в болгарии

Земельный фонд Болгарии делится на три категории: урбанизированные на которых находятся населенные пункты , сельскохозайственная земледелска земля и леса горска земя. Земля, относяшаяся к населенным местам предназначена для строительства , то есть служит для возведения на ней административных, производственных, курортно-туристических, жилищных, медицинских и других целей, связанных с функционированием человека- его жилье, отдых и лечение, образование и т. Населенными местами считаются города, села, промышленные, курортные и туристические комплексы и другие жилищные образования. Согласно Конституции Республики Болгария, земледельская земля может использоваться только для земледелия и скотоводства.

Закон О Земле В Болгарии

По мнению многих землевладельцев, следовало продлить мораторий на продажу земельных участков иностранцам. Иначе могут пострадать национальные интересы. Эксперты отмечают, что стоимость недвижимости в Болгарии начала увеличиваться впервые по итогам последних четырех лет. Преимущественно рост цен наблюдался в крупных городах страны. Рост цен был незначительным - 1 процент, но тенденция роста цен была зафиксирована впервые с года. Наибольшим спросом у покупателей пользуются 2-комнатные апартаменты стоимостью 40 - 45 евро.

Как сформулировано в Законе, сельскохозяйственная земля в Болгарии - это земля, предназначенная исключительно для сельскохозяйственного использования. Таким образом, не считается сельскохозяйственной земля, на которой растут леса, территория национальных парков, а также земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов. Еще в году были приняты законодательные изменения, которые позволяли физическим и юридическим лицам стран ЕС получать права собственности на болгарские сельскохозяйственные земли, но только после истечения срока моратория, указанного в Договоре о присоединении Болгарии к Европейскому союзу. Напомним, что до конца года иностранцы не имели права приобретать в свое владение землю на территории Болгарского государства. Из этой ситуации люди выходили следующим образом По закону Болгарии можно арендовать землю на определенный период времени. Так и поступали владельцы жилья в этой стране. Но государство полностью узаконило вопрос о приобретении земли иностранцами. Закон о собственности не содержит определение понятия собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КУПИЛИ ЗЕМЛЮ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ В БОЛГАРИИ? Готовьтесь к проблемам!

Нормативные акты, регулирующие процессы купли-продажи недвижимости в Болгарии. Покупка недвижимости иностранными лицами в Республике Болгария урегулирована определёнными нормативными актами, среди которых особо стоит отметить:. Правовые аспекты приобретения недвижимого имущества. Схема приобретения недвижимости в Болгарии достаточно проста.

Проблема в том, что в соответствии с болгарским законодательством земельные участки в Болгарии не могут быть в собственности у иностранных лиц. Купить частный дом в Болгарии, коттедж и т.

Земельный фонд Болгарии делится на три категории: урбанизированные на которых находятся населенные пункты , сельскохозайственная земледелска земля и леса горска земя. Земля, относяшаяся к населенным местам предназначена для строительства , то есть служит для возведения на ней административных, производственных, курортно-туристических, жилищных, медицинских и других целей, связанных с функционированием человека- его жилье, отдых и лечение, образование и т.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. pinsmimilk

    3. Выполнение своих президентских полномочий возложу на премьера и сам перейду работать в кабмин премьером на срок президент премьер, не более двух лет, с последующим избранием премьера парламентом на два года и сокращу должность президента с его администрацией.

  2. umarde

    Можно было также упомянуть, что даже предложение заключить договор подрядчику/поставщику часто отпугивает мошенников. Это как проверка на вшивость .

  3. Трифон

    А если проживаешь не сам, могут ли изымать вещи третьих лиц?

  4. nasahighna

    Или так же с машиной на улице.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных